259 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², identique à celui du n°257 et de n°266.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 259 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 259 Rue Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Rue Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignais et -100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 259 Rue Général de Gaulle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
