40 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°38 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 157 mètres
- - Brignais à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 514 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 720 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Général de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 40 Rue Général de Gaulle se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Général de Gaulle se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Brignais et 3.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Général de Gaulle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
