53 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°53 g mais inférieur de 0.03 % à celui du n°53 e.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Général de Gaulle, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 42 mètres
- - Brignais à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 608 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 678 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 53 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 53 Rue Général de Gaulle se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Général de Gaulle par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Général de Gaulle se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Général de Gaulle à Brignais
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Général de Gaulle est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
