38 Rue Mère Elise Rivet, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Mère Elise Rivet, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Mère Elise Rivet, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Cartier à 51 mètres
- - Brignais à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 869 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Mère Elise Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Mère Elise Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Mère Elise Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Mère Elise Rivet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Mère Elise Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Mère Elise Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Mère Elise Rivet dans son marché local
Prix du 38 Rue Mère Elise Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Mère Elise Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 38 Rue Mère Elise Rivet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Mère Elise Rivet par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Mère Elise Rivet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignais et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Mère Elise Rivet à Brignais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Mère Elise Rivet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
