41 Chemin de la Gonarde, 69126 Brindas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Gonarde, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Gonarde, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 1026 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 363 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 345 mètres
Ventes au 41 Chemin de la Gonarde
Les 5 ventes au 41 Chemin de la Gonarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Gonarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Gonarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Gonarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Gonarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Gonarde dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Gonarde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gonarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 41 Chemin de la Gonarde se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Gonarde par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Gonarde se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Brindas et 3.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Gonarde à Brindas
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Gonarde est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 350 € au 41 Chemin de la Gonarde à Brindas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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