38 Chemin de la Riviere d'Yzeron, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 1152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 1169 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 560 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 563 mètres
Ventes au 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron
Les 4 ventes au 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riviere d'Yzeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 47.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron à Brindas
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la Riviere d'Yzeron est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
