8 Montee de l'Ancienne Gare, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee de l'Ancienne Gare, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Treyve à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 887 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 244 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee de l'Ancienne Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 8 Montee de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Montee de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 8 Montee de l'Ancienne Gare se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee de l'Ancienne Gare par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee de l'Ancienne Gare se situe 1 % en dessous de la moyenne de Brindas et 19.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee de l'Ancienne Gare à Brindas
Le loyer moyen estimé au 8 Montee de l'Ancienne Gare est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
