34 Montee du Clos, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Montee du Clos, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°10.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Montee du Clos, 69126 Brindas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Salle Des Fêtes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 500 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 216 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Montee du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 34 Montee du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montee du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montee du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montee du Clos dans son marché local
Prix du 34 Montee du Clos par rapport à la voie
Sur Montee du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 34 Montee du Clos se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montee du Clos par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Montee du Clos se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Brindas et 1.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Montee du Clos à Brindas
Le loyer moyen estimé au 34 Montee du Clos est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 34 Montee du Clos à Brindas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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