7 Montee du Clos, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Montee du Clos, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee du Clos, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brindas.
- 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Salle Des Fêtes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 504 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 216 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montee du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montee du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee du Clos dans son marché local
Prix du 7 Montee du Clos par rapport à la voie
Sur Montee du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 7 Montee du Clos se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee du Clos par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee du Clos se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Brindas et 18.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee du Clos à Brindas
Le loyer moyen estimé au 7 Montee du Clos est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
