22 Place de Verdun, 69126 Brindas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de Verdun, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Brindas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 781 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 88 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 78 mètres
Ventes au 22 Place de Verdun
Les 2 ventes au 22 Place de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 22 Place de Verdun se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de Verdun se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 3.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de Verdun à Brindas
Le loyer moyen estimé au 22 Place de Verdun est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 22 Place de Verdun à Brindas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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