9 Place des Marronniers, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Marronniers, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Treyve à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 833 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 186 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Marronniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 9 Place des Marronniers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Marronniers par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Marronniers se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Brindas et 15.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Marronniers à Brindas
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Marronniers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
