4 Placette du Jardin de Marie, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Placette du Jardin de Marie, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placette du Jardin de Marie, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 20 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 792 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 135 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 201 mètres
Ventes au 4 Placette du Jardin de Marie
Les 2 ventes au 4 Placette du Jardin de Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placette du Jardin de Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placette du Jardin de Marie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placette du Jardin de Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placette du Jardin de Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placette du Jardin de Marie dans son marché local
Prix du 4 Placette du Jardin de Marie par rapport à la voie
Sur Placette du Jardin de Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 4 Placette du Jardin de Marie se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placette du Jardin de Marie par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placette du Jardin de Marie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Brindas et 20.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placette du Jardin de Marie à Brindas
Le loyer moyen estimé au 4 Placette du Jardin de Marie est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
