1 Route de la Douane, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Douane, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Douane, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 741 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 224 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 338 mètres
Ventes au 1 Route de la Douane
Les 5 ventes au 1 Route de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Douane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Douane dans son marché local
Prix du 1 Route de la Douane par rapport à la voie
Sur Route de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 1 Route de la Douane se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Douane par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Douane se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Brindas et 15.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Douane à Brindas
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Douane est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
