31 Route de la Pillardiere, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Pillardiere, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Pillardiere, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 77 parkings - 2087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pillardière - Rte Neuve à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 881 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 1357 mètres
Ventes au 31 Route de la Pillardiere
Les 24 ventes au 31 Route de la Pillardiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Pillardiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de la Pillardiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Pillardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Pillardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Pillardiere dans son marché local
Prix du 31 Route de la Pillardiere par rapport à la voie
Sur Route de la Pillardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 31 Route de la Pillardiere se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Pillardiere par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Pillardiere se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 29.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Pillardiere à Brindas
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Pillardiere est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
