3 Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 807 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 115 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 131 mètres
Ventes au 3 Rue de la Traverse
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Traverse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Traverse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 3 Rue de la Traverse se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Traverse par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Traverse se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 22.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Traverse à Brindas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Traverse est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
