45 d Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 d Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 d Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 1023 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 347 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 314 mètres
Ventes au 45 d Rue de la Traverse
Les 5 ventes au 45 d Rue de la Traverse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 d Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 d Rue de la Traverse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 d Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 d Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 d Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 45 d Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 45 d Rue de la Traverse se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 d Rue de la Traverse par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 d Rue de la Traverse se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 22.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 d Rue de la Traverse à Brindas
Le loyer moyen estimé au 45 d Rue de la Traverse est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
