7 Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°9 et du 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 819 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 127 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Traverse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 7 Rue de la Traverse se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Traverse par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Traverse se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Brindas et 16.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Traverse à Brindas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Traverse est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
