4 Ruelle du Vingtain, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Vingtain, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Vingtain, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Brindas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 782 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 90 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Vingtain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Vingtain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Vingtain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Vingtain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Vingtain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Vingtain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Vingtain dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Vingtain par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vingtain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 4 Ruelle du Vingtain se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Vingtain par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Vingtain se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Brindas et 15.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Vingtain à Brindas
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Vingtain est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
