25 Allée de Verdun, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Verdun, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 58 parkings - 1487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1579 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne Pagère à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 500 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 776 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 204 mètres
Ventes au 25 Allée de Verdun
Les 3 ventes au 25 Allée de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 25 Allée de Verdun se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Verdun par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Verdun se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Bron et 26.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Verdun à Bron
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Verdun est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 25 Allée de Verdun à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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