8 Avenue d'Annonay, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Annonay, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Annonay, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0927 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 1014 mètres
- - Collège Théodore Monod à 248 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 749 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 196 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Annonay
Une vente a été recensée au 8 Avenue d'Annonay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Annonay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Annonay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Annonay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Annonay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Annonay dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Annonay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annonay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 8 Avenue d'Annonay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Annonay par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Annonay se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Bron et 19.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Annonay à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Annonay est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 8 Avenue d'Annonay à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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