9 Avenue d'Annonay, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Annonay, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Annonay, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 1010 mètres
- - Collège Théodore Monod à 252 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 754 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Annonay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Annonay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Annonay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Annonay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Annonay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Annonay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Annonay dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Annonay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annonay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 9 Avenue d'Annonay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Annonay par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Annonay se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Bron et 19.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Annonay à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Annonay est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 9 Avenue d'Annonay à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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