28 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 1 local - 33 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1795 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 580 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 517 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 659 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 28 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Bron et 2.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
