3 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°4 et du 13.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 46 parkings - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2044 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 535 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 810 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Bron et 16.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
