47 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 299 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 299 logements - 6 locaux - 318 parkings - 8141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 678 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 378 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 998 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du 8 Mai 1945, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 47 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 47 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Bron et 16.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
