7 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 39.81 % à celui du n°19 et du 83.49 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 132 parkings - 1654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2030 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 817 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 440 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 858 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 544 mètres
Ventes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les 9 ventes au 7 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 54.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de Bron et 35.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
