43 Avenue du Bois, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Bois, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Parilly Nord.
1 niveau - 1563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Libération à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1002 mètres
- - Collège Théodore Monod à 19 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 519 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 43 Avenue du Bois se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Bois par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue du Bois se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Bois à Bron
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Bois est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
