7 Avenue du Château, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Château, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jules Mas à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 645 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 574 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 7 Avenue du Château se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Château par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Château se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Bron et 12.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Château à Bron
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Château est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 7 Avenue du Château à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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