1 bis Avenue du Château, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Château, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jules Mas à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 614 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 628 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 1 bis Avenue du Château se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Château par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Château se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Château à Bron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Château est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
