12 Avenue Edouard Herriot, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Edouard Herriot, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Libération à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1184 mètres
- - Collège Théodore Monod à 246 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 245 mètres
Ventes au 12 Avenue Edouard Herriot
Les 6 ventes au 12 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 12 Avenue Edouard Herriot se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edouard Herriot par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Edouard Herriot se situe 35.84 % en dessous de la moyenne de Bron et 38.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Edouard Herriot à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Edouard Herriot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
