38 Avenue François Mitterrand, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue François Mitterrand, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.p. Sartre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 724 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 387 mètres
Ventes au 38 Avenue François Mitterrand
Les 2 ventes au 38 Avenue François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 38 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 38 Avenue François Mitterrand se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue François Mitterrand par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue François Mitterrand se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Bron et 14.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue François Mitterrand à Bron
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue François Mitterrand est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
