34 Avenue Franklin Roosevelt, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 1 local - 33 parkings - 319 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 825 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 825 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Bron et 8.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Franklin Roosevelt à Bron
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Franklin Roosevelt est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 34 Avenue Franklin Roosevelt à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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