2 Avenue Galliéni, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Galliéni, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 517 mètres
Ventes au 2 Avenue Galliéni
Une vente a été recensée au 2 Avenue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Galliéni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 2 Avenue Galliéni se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Galliéni par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Galliéni se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Bron et 24.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Galliéni à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Galliéni est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 2 Avenue Galliéni à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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