4 Avenue Galliéni, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Galliéni, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 514 mètres
Ventes au 4 Avenue Galliéni
Une vente a été recensée au 4 Avenue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Galliéni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 4 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Avenue Galliéni se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Galliéni par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Galliéni se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Bron et 15.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Galliéni à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Galliéni est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 4 Avenue Galliéni à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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