22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°24 et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 70 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2867 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de médecine préventive à 1137 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 359 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 313 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Bron et 31.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Bron
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
