1 Chemin des Balmes, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Balmes, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 6630 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Balmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Chemin des Balmes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Balmes par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Balmes se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bron et 21.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Balmes à Bron
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Balmes est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 1 Chemin des Balmes à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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