8 Impasse Lafontaine, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lafontaine, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6 bis et du 3.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lafontaine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2240 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Genas à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1304 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 334 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lafontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lafontaine dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lafontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 Impasse Lafontaine se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lafontaine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lafontaine se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Bron et 18.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lafontaine à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lafontaine est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
