4 Montée des Charmilles, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Charmilles, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 960 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 756 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Montée des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Charmilles dans son marché local
Prix du 4 Montée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Montée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 4 Montée des Charmilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Charmilles par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Charmilles se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Bron et 11.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Charmilles à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Charmilles est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
