3 Place Baptiste Curial, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Baptiste Curial, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Baptiste Curial, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 52 parkings - 890 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2752 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny - Curial à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 790 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 270 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 482 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Baptiste Curial
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Baptiste Curial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Baptiste Curial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Baptiste Curial, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Baptiste Curial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Baptiste Curial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Baptiste Curial dans son marché local
Prix du 3 Place Baptiste Curial par rapport à la voie
Sur Place Baptiste Curial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Place Baptiste Curial se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Baptiste Curial par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Baptiste Curial se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Bron et 9.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Baptiste Curial à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Place Baptiste Curial est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 3 Place Baptiste Curial à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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