11 Rue Alsace-Lorraine, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 29.66 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alsace-Lorraine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1552 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jules Mas à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 693 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 722 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alsace-Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 11 Rue Alsace-Lorraine se situe 52.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alsace-Lorraine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alsace-Lorraine se situe 56.25 % au-dessus de la moyenne de Bron et 28.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alsace-Lorraine à Bron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alsace-Lorraine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 950 € au 11 Rue Alsace-Lorraine à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 962 € si le professionnel les prend en charge.
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