7 Rue Carnot, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°9 et du 8.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carnot, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 46 locaux - 110 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 657 mètres
- - Collège Théodore Monod à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 577 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 511 mètres
Ventes au 7 Rue Carnot
Les 4 ventes au 7 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 7 Rue Carnot se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carnot se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Bron et 12.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carnot à Bron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carnot est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
