9 Rue Carnot, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 46 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carnot, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 46 locaux - 110 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 674 mètres
- - Collège Théodore Monod à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 585 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 497 mètres
Ventes au 9 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 9 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Bron et 0.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carnot à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carnot est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 9 Rue Carnot à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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