16 Rue Charles Boeuf, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Boeuf, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Boeuf, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacouture à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 823 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 394 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Boeuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Boeuf dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 16 Rue Charles Boeuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Boeuf par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Boeuf se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Bron et 26.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Boeuf à Bron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Boeuf est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 16 Rue Charles Boeuf à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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