13 Rue Christian Lacouture, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Christian Lacouture, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Christian Lacouture, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 1045 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacouture à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1154 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 179 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 526 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 621 mètres
Ventes au 13 Rue Christian Lacouture
Les 9 ventes au 13 Rue Christian Lacouture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Christian Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Christian Lacouture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Christian Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Christian Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Christian Lacouture dans son marché local
Prix du 13 Rue Christian Lacouture par rapport à la voie
Sur Rue Christian Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 Rue Christian Lacouture se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Christian Lacouture par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Christian Lacouture se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Bron et 26.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Christian Lacouture à Bron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Christian Lacouture est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
