11 bis Rue Claude Bador, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Claude Bador, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Claude Bador, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Salengro à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 891 mètres
- - Collège Théodore Monod à 550 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 987 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Claude Bador
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Claude Bador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Claude Bador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Claude Bador, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Claude Bador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Claude Bador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Claude Bador dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Claude Bador par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 11 bis Rue Claude Bador se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Claude Bador par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Claude Bador se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Bron et 14.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Claude Bador à Bron
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Claude Bador est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
