12 Rue Clémence Lortet, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clémence Lortet, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Clémence Lortet, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3183 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 834 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clémence Lortet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clémence Lortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clémence Lortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clémence Lortet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clémence Lortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clémence Lortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clémence Lortet dans son marché local
Prix du 12 Rue Clémence Lortet par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Lortet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 12 Rue Clémence Lortet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clémence Lortet par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Clémence Lortet se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Bron et 26.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Clémence Lortet à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Clémence Lortet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
