8 Rue Clément Ader, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clément Ader, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Chêne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 579 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 530 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Ader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 8 Rue Clément Ader se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Ader se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bron et 6.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clément Ader à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clément Ader est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
