43 Rue d'Alsace, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue d'Alsace, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 933 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Alsace à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de médecine préventive à 576 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 1303 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue d'Alsace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 43 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 43 Rue d'Alsace se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue d'Alsace par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue d'Alsace se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Bron et 16.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue d'Alsace à Bron
Le loyer moyen estimé au 43 Rue d'Alsace est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
