45 Rue d'Alsace, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Alsace, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 520 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2068 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Alsace à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de médecine préventive à 554 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 1278 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 889 mètres
Ventes au 45 Rue d'Alsace
Les 9 ventes au 45 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 45 Rue d'Alsace se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Alsace par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Alsace se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Bron et 3.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Alsace à Bron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Alsace est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
