26 Rue de l'Armistice, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Armistice, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dubœuf-Camille Rousset à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 1931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutasse - C. Rousset à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 193 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 680 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Armistice
Les 7 ventes au 26 Rue de l'Armistice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Armistice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 26 Rue de l'Armistice se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Armistice par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Armistice se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Bron et 13.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Armistice à Bron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Armistice est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
