9 Rue de l'Armistice, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Armistice, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dubœuf-Camille Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutasse - C. Rousset à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 331 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 331 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Armistice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 9 Rue de l'Armistice se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Armistice par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Armistice se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Bron et 27.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Armistice à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Armistice est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 9 Rue de l'Armistice à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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